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不學點收房驗房技巧 你連維權都不配

作者: 來源:未知 更新時間:2015-07-08 15:00

最近成都樓市算是鬧得兇喲,爛尾的爛尾,維權的維權,大叔大媽都不去跳舞了改成集體拉橫幅維權了!

但,搜房網房天下成都二手房小編不得不說:維權雖然看起來氣勢逼人,然而并沒有什么卵用!

因為,胡攪蠻纏的維權時代已經過去了,現在維權我們必須得以智取才有可能獲勝。作為維權的業主,如果連收房驗房的知識都一無所知,那你連維權都不配。

所以,作為新時代的接班人,我們不僅要上得了廳堂,下得了廚房,開得了小車,我們更要懂得起裝修和怎么買房。

下面搜房網房天下成都二手房就來教教大家如何收房,假設真到了維權的那一天,那你維權成功的幾率也肯定比別人高。

一、收房的流程是咋樣?

1.開發商會通過快遞或者掛號信的方式郵寄入住通知書。(快到購房合同約定的交房時間的時候記得查收你的信件)

2.準備好入住通知書里面所提到的所有資料。

3.簽到并核實業主的個人材料。雙方確認收房流程。

4.業主領取《竣工驗收備案表》、《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》(此三項必須為原件)以及《房屋土地測繪技術報告書》,并由開發商加以說明。

5.繳費。開發商出具《實測面積測繪報告》,雙方確認面積誤差后結算剩余房款、各項費用以及延期交房違約金等。

6.物業陪同業主對新房做綜合性驗收。有問題可提出整改要求,并簽書面整改協議。

7.領取鑰匙門禁卡并簽《住宅鑰匙收到書》。

8.與物業公司簽署物業協議、向物業公司交納物業費并索要發票或蓋章確認的收據。

9.簽《入住交接單》,完成整個收房過程。

但收房最主要的不是“收”而是驗!

搜房網房天下成都二手房小編了解,業主維權或退房事件,絕大部分都是因為驗房不滿而發生的,所以大家在驗房時一定要多加留意,即使是小細節也絕不能放過。

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